近日，华资测量师行普缙集团发表《2024年第一季香港地产市场分析》报告，报告预期，在“高才通”带动下，香港本地豪宅市场将有机会跑赢大市。
报告指出，香港政府全面撤辣后，为高端人才通行证计划人才购入豪宅物业带来便利。该行指出，尽管非本地买家仍然受制于一定程度的外汇管制，以及按揭申请等，但由于现时用家可利用较低成本及更灵活的策略入市，加上本港近年甚少出现豪宅用地招标，令整体供应较为紧张，因而预期今年豪宅市场可望平稳，甚至有机会跑赢大市。
什么是高才通？
香港高端人才通行证，简称“高才通”，是香港政府于2022年年底推出的一项人才引进计划。旨在吸引世界各地具备丰富工作经验及高学历的高端人才到香港探索机遇，高端人才包括高收入人士和世界顶尖大学的毕业生。在提出申请时无须已在香港特别行政区觅得工作，只须符合一般的入境规定，便可获准在港逗留24个月且无逗留条件限制。
香港高才通计划申请条件
按照香港政府的分类，申请人符合以下三类任意一种：
A类：申请前一年全年收入达港币250万元（或等值外币）或以上的人士，不设置限额。
B类：获指定综合名单中订明的合资格大学颁授学士学位，并于申请前五年内累积至少三年工作经验的人士，此类人才也不是设置限额。（全球共有185所高校符合要求，其中香港本地大学有5所，内地有13所大学上榜。包括：清华大学、北京大学、复旦大学、上海交通大学、浙江大学、中国科学技术大学、南京大学、中山大学、华中科技大学、武汉大学、西安交通大学、哈尔滨工业大学、中南大学）
C类：在申请前五年内获合资格大学颁授学士学位、但工作经验少于三年的人士。此类别设上限每年10000人。
香港高才通审批时间
根据高才通计划递交的签证／进入许可申请，入境处在收到全部所需文件后，约二至三个星期可处理完毕。假如未能收到全部所需文件及资料，入境处将无法开始处理申请。
所有申请均由入境处负责处理及审批。申请审批完全由入境事务处处长根据当时香港特区政府的政策酌情处理。即使申请已符合所有申请资格，入境事务处处长仍保留拒绝个别申请的绝对决定权。
香港高才通逗留条件
根据高才通获准来港的人士（不论其申请类别为何），一般首次入境均可获准在港逗留 24 个月，而不受其他逗留条件限制。
需要注意的是，香港高才通只有一次“获批”的机会，续签不成功，后面就只能通过其他人才引进计划来港了，如果签证断签，后面拿永居的进程也会被影响，例如断签前的年限可能不计入7年里。
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